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某多层公租房造价分析
[来源:本站 | 作者:原创 | 日期:2018年10月25日 | 浏览88 次] 字体:[ ]


  1. 工程概况

工程名称

某多层公租房

建设地点

市区

招标时间

2018.8

建筑高度

18.5m

结构类型

砖混结构

建筑面积

3428.5

 

3.0m

   

地上6

招标最高限价

7187478.46

单方造价

2096.39

中标价

6995280.76

中标价为

最高限价的

97.33%

 

编制依据:

招标文件、图纸答疑纪要、工程量清单及工程规范、施工图纸(含标准图集)、施工现场的地质、水文、气候、地上情况等有关资料、施工组织设计、《2009陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《2004陕西省建筑装饰工程消耗量定额》、《2004陕西省安装工程消耗量定额》、《陕西省建设工程消耗量定额(2004)补充定额》、《2009陕西省建筑装饰工程价目表》、《2009陕西省建设工程工程量清单计价费率》。

需说明问题:

1、材料价除暂定价外均执行《咸阳市工程造价信息》2018年第4期;

2、劳保统筹及其它规费均按规定计取;

3、其他项目费为0

4、扬尘治理专项措施费及综合人工单价调整执行陕建发【2017270号文件

5、税金调整执行陕建发【2018100号文件;

6、税前工程造价已乘综合调整系数,税金包含销项税及附加税。

单项工程内容及施工标准(方法)

 

砖基础,MU10实心砖;带型基础为C30商品砼,泵送。

构造柱

C25商品砼,泵送。

 

C30商品砼,泵送。

矩形梁

C25商品砼,泵送。

 

C25商品砼,泵送。

 

C25商品砼,泵送。

 

16水泥陶粒找坡,120厚憎水珍珠岩,25厚水泥砂浆找平,SBS改性沥青防水卷材两道,20后水泥砂浆保护层。

 

 

 

房间:60CL7.5轻集料混凝土垫层,2012.5水泥砂浆压光;卫生间:20厚水泥砂浆找坡,1.5厚合成高分子涂膜防水,35厚细石混凝土,2012水泥砂浆压光。

 

水泥砂浆,乳胶漆抹灰面两道。

 

门为木门、弹簧门、木质防火门及塑钢门;窗为塑钢窗。

内墙面

水泥砂浆,乳胶漆抹灰面两道。

外墙面

墙体为承重黏土多孔砖,60EPS保温板,饰面为水泥砂浆及外墙涂料。

给排水

给水采用钢塑复合管,螺纹连接;排水采用塑料管,粘接。

 

含箱体安装及基本照明,穿线管为PVC暗配。

 

采用镀锌钢管,螺纹连接,含风机安装及主材。

 

  1. 单位工程费用组成分析

     

单位工程名称

分部分项
工程费

措施项目费

其他项目费

规费

税前工程造价

税金

(销项税及

附加税)

总造价(元)

合计

占总造价

(%)

单方

造价

建筑装饰工程

5040768.46

933409.50

0.00

228830.84

5720887.38

653916.08

6374803.46

88.69

1859.36

安装工程

714361.68

44703.61

0.00

35432.59

728705.42

83969.58

812675.00

11.31

237.04

其中

给排水工程

264138.26

15587.15

0.00

13060.53

268547.28

30945.30

299492.58

4.17

87.35

消防工程

13464.91

665.36

0.00

659.63

13565.60

1563.19

15128.79

0.21

4.41

电气工程

436758.51

28451.10

0.00

21712.43

446592.54

51461.09

498053.63

6.93

145.27

合计

5755130.14

978113.11

0.00

264263.43

6449592.80

737885.66

7187478.46

100.00

2096.39

 

三、安装工程分部分项工程分析表

 

工程内容

人工费

材料费

机械费

主材费

管理费

利润

小计

占安装
造价(%)

占总造
(%)

单方造价

给排水工程

80017.41

52882.86

1139.86

114172.27

7669.79

8256.07

264138.26

32.50

3.67

77.04

消防工程

1994.50

805.00

30.39

10236.76

191.94

206.32

13464.91

1.66

0.19

3.93

电气工程

160192.00

28922.61

8040.00

207686.24

15354.44

16563.22

436758.51

53.74

6.08

127.39

合计

242203.91

82610.47

9210.25

332095.27

23216.17

25025.61

714361.68

87.90

9.94

208.36

占安装造价(%)

29.80

10.17

1.13

40.86

2.86

3.08

87.90

/

/

/

单方造价

70.64

24.10

2.69

96.86

6.77

7.30

208.36

/

/

/

 

 

  1. 建筑装饰工程分部分项工程费分析

工程内容

人工费

材料费

机械费

管理费

利润

小计

占土建
造价(%)

占总造
(%)

单方

造价

建筑工程

604593.88

2454478.21

169283.70

107677.66

73149.15

3409182.60

53.48

47.43

994.37

其中

土石方工程

239643.64

759190.17

138919.40

17981.72

15701.68

1171436.61

18.38

16.30

341.68

砌筑工程

196666.36

607161.05

13762.20

36208.64

23164.14

876962.39

13.76

12.20

255.79

混凝土及钢筋混凝土工程

135017.50

850650.36

15333.53

47158.42

30177.74

1078337.55

16.92

15.00

314.52

屋面及防水工程

25650.60

101250.96

1072.06

5758.49

3740.40

137472.51

2.16

1.91

40.10

防腐、隔热、保温工程

7615.78

136225.67

196.51

570.39

365.19

144973.54

2.27

2.02

42.28

装饰工程

572730.31

946015.33

20875.43

49878.42

42086.37

1631585.86

25.59

22.70

475.89

其中

楼地面工程

114727.47

213099.30

4671.80

10353.96

8506.46

351358.99

5.51

4.89

102.48

墙柱面工程

296254.88

260479.99

13309.86

16499.96

14504.47

601049.16

9.43

8.36

175.31

天棚工程

104616.99

88158.33

2642.72

6143.46

4819.28

206380.78

3.24

2.87

60.20

门窗工程

57130.97

384277.71

251.05

16881.04

14256.16

472796.93

7.42

6.58

137.90

合计

1177324.19

3400493.54

190159.13

157556.08

115235.52

5040768.46

79.07

70.13

1470.25

占土建造价(%)

18.47

53.34

2.98

2.47

1.81

79.07

/

/

/

单方造价

343.39

991.83

55.46

45.95

33.61

1470.25

/

/

/

 

  1. 主要材料耗量分析

材料名称

单位

单价(元)

数量

单方耗量

材料名称

单位

单价(元)

数量

单方耗量

圆钢筋(综合)

4.35

52449.30

15.30

商品砼(C15)

m3

435

97.85

0.03

二级螺纹钢

4.39

20115.20

5.88

商品砼(C25)

m3

455

696.35

0.21

三级螺纹钢

4.33

35692.70

10.41

商品砼(C20)

m3

445

28.19

0.01

标准砖

千块

560

261.59

0.08

商品砼(C30)

m3

465

235.58

0.07

承重粘土多孔砖

千块

990

285.48

0.08

净砂

m3

150

366.84

0.11

白水泥

1

6052.99

1.77

中砂

m3

160

308.91

0.10

水泥32.5

0.39

279803.50

81.61

砾石

m3

150

47.61

0.01

水泥42.5

0.44

13810.96

4.03

大白粉

0.28

5555.21

1.62

规格料(支撑用)

m3

1850

36.99

0.01

生石灰

t

530

51.22

0.02

 


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